จริงหรือ! เศรษฐกิจไม่ดี ”ราคาบ้าน” จะตกต่ำลง

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัดกล่าวว่า ขณะนี้มีหลายคนวิตกว่าถ้าเศรษฐกิจไม่ดี อาจทำให้ราคาบ้านตกต่ำลงได้ ข้อนี้อาจมองได้หลายแง่มุม ยิ่งกว่านั้นยังพบว่า ในกรณีของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินในรอบปี 2564 ที่ผ่านมา ราคาบ้านในมือผู้ประกอบการ โดยเฉลี่ยไม่ได้ลดราคาลงแต่อย่างใด ที่เห็นลดราคาอาจเป็นข้อยกเว้น และบางส่วนก็เป็นการ “บอกผ่าน” ก่อนประกาศลดราคาลงมา อย่างไรก็ตามในกรณีห้องชุดใจกลางเมืองที่เคยมีการส่งเสริมการขายด้วยการประกันค่าเช่าที่ 6%-8% ต่อปีเป็นระยะเวลา 3 ปี ซึ่งขณะนี้หมดอายุการส่งเสริมการขายนี้แล้ว ก็ปรากฏว่าราคาห้องชุดเหล่านี้อาจลดราคาลงไป 10-15% เพราะหาคนเช่าต่อได้ยาก ดังนั้นราคาอาจลดลงไปบ้างในห้องชุดบางทำเล บางระดับราคาที่มีอุปทานเหลือล้นจนเกินไปนั่นเอง สิ่งที่น่าสังเกตก็คือการตกต่ำลงของเศรษฐกิจนั้นยังมีลักษณะการเติบโตเป็นบวก ไม่ได้ติดลบเช่นในช่วงโควิด-19ในปี 2563 ดังนั้นโอกาสที่ราคาบ้านจะลดลงเช่นในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540-2544 หรือวิกฤติโควิด-19 ในช่วงปี 2563 จึงไม่มี
ที่มา : www.matichon.co.th/economy/news_3260126
ที่มา : www.msn.com/th-th/money/news/%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD-%E0%B9%80%E0%B8%A8%E0%B8%A3%E0%B8%A9%E0%B8%90%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B5-%E2%80%9D%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E2%80%9D-%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B3%E0%B8%A5%E0%B8%87/ar-AAVCCVL